真买不起啦!地产局呼吁取消房产转让税
对于首次购房者来说,想在温哥华拥有一套属于自己的房子,总觉得遥不可及!
大温哥华地产局 (REBGV) 呼吁省政府改变一些政策以帮助提高购房者的负担能力。本周,该委员会与省立法委员会会面,提出了一系列改革措施,以帮助减轻找房者的负担!
其中一个建议是对于新建和转售成本低于 75.5 万加元的任何房屋,都应取消房产转让税 (Property Transfer Tax, PTT)。
BC省的物业转让税(PTT)指的是买方购买或是获得房产时,有责任支付的一次性省级税,这笔税是必须买方缴纳的。
CTV News报道中,记者采访了一名首次购房者迪伦·帕斯莫 (Dylan Passmor) 。一年多来,他和妻子一直在寻求购买他的第一套房子,如果 PTT 能成功被取消 ,他就可以负担得起了。
迪伦说,这是一个非常具有挑战性的时期,大温居民的负担能力似乎越来越差!虽然他很高兴倡导者正在推动政策变化,但他表示这些建议并未影响到他在市场上看到的房屋价格标签!
“我们正在寻找一套两卧一厅的房子,但很难找到售价低于 80 万加元的。一旦加上了税,基本上又多了一笔负担。”他很期盼省府能取消 PPT。据称该税在 36 年内没有改变。
根据卑诗省的最新预算,今年省财政年度的房产转让税收入为 22 亿元。
REBGV 经济总监 Andrew Lis 说:“真的需要有这么一个门槛吗?如果我们说的是让首次购房者进入市场,那为什么一定要设立这个税项?我们正在努力把购房这件事情做到合理,并为政府提供一些他们可以合作的东西。”
Lis 说,必须要想办法做出一些改变,才能改变目前房市危机,如果我们没有做出任何有意义的改变,那么像迪伦这样的首次购房者将永远只能袖手旁边!
迪伦补充到:“房市价格已经出现疲软,但我认为随着利率的上涨,购房者负担能力实际上比以前更糟!”
地产局的建议还建议免除投机税,也建议对新房屋采取免税措施,地产局认为这些都不会阻止房地产的投资炒卖行为!
对于增加租赁房屋的问题,地产局建议为省府可为新租赁建筑所需的 GST 税提供退税计划,还要求为出租物业开发商创建“超低成本”贷款方案。
CityNews报道,大温哥华房地产委员会 (REBGV) 表示,5 月份的房屋销售量比去年同期增长了 15.7%!
温哥华地区的房地产市场在进入夏季时显示出升温迹象,这已是连续第六个月上涨!随之而来的是大温所有住宅物业的综合基准价格也上涨了!
看来在大温买房只会越来越难了!